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La location de toiture photovoltaïque

Qu’est-ce que c’est, et comment fonctionne la location de toiture photovoltaïque ?

Louez votre toit pour le photovoltaïque !

Vous disposez d’une grande surface de toit inutilisée d’un minimum de 500 mètres carrés ? Alors vous devriez envisager de louer votre toit pour une installation photovoltaïque afin de, gagner de l’argent grâce à votre toiture ! Votre toiture peut être celle d’un bâtiment ou de d’ombrières de voitures

Les surfaces de toits inutilisées sont idéales pour la location !

Lorsque l’on parle de grandes surfaces, il s’agit des toits d’une superficie d’au moins 500 m², comme ceux des halls industriels, des entrepôts, des usines ou des bâtiments commerciaux. Les propriétaires de bâtiments profitent de la location de leur toiture pour le photovoltaïque, car ils peuvent décider s’ils souhaitent faire rénover leur toit ou recevoir un loyer. Les experts de Devenco se feront un plaisir de vous conseiller et de vérifier si votre toit peut être loué. Vous n’avez aucun effort à fournir : Devenco investi, s’occupe de la rénovation du toit si nécessaire, pose l’installation photovoltaïque et peut fournir un service supplémentaire d’entretien de la toiture.

Pour qui ?

  • Industriels
  • Agriculteurs
  • Supermarchés
  • Communauté de commune
photovoltaique panneau

Quels sont les avantages de la mise en location d’un toit pour une installation solaire ?

  • Utilisez judicieusement les toitures inutilisées et gagnez de l’argent : jusqu’à 30 ans de revenus ou un paiement unique important (la soulte).
  • C’est vous qui décidez : rénovation du toit ou revenus locatifs, ou les 2
  • Économisez des coûts énergétiques : produisez vous-même de l’électricité verte sur votre toit et améliorez votre image.
  • Il est également possible de consommer soi-même l’électricité produite, avec une centrale en autoconsommation qui serait installée, pour vous.
  • Pas de travail pour vous : nous nous occupons du financement, de la planification des travaux, des permis de construire, des démarches ICPE, de la construction, des démarches auprès d’Enedis et EDF OA, de la CRE, de la maintenance et de l’entretien.
  • Pas de risque : vous n’avez pas à payer de frais d’investissement ni de contribution ou autres taxes.

DEVENCO est votre partenaire idéal. Prenez contact avec nous pour votre estimation gratuite dès maintenant.

La procédure : C’est ainsi que vous pourrez louer votre toiture à des fins photovoltaïques.

Devenco réponds à cette question !

Étape 1 : Demande d’une offre de location contactez-nous et envoyez-nous les données de base de la toiture

Étape 2 : Acquisition des données nécessaires au projet par nos experts : surface du toit, matériau de couverture, isolation….

Étape 3 : Rendez-vous sur place inspection de la toiture (mesure détaillée, statique, besoin de rénovation)

Étape 4 : Calcul des coûts et offre Nous déterminons les prix de location pour vous et vous envoyons une offre.

Étape 5 : Signature de la promesse de bail.

Étape 6 : Réalisation de toutes les démarches administratives permettant de réaliser le projet (PC ou DP, ICPE, Appel d’Offre CRE, Demande de raccordement Enedis…).

Étape 7 : Conclusion du contrat de location que l’on appel Bail Emphytéotique, ou Bail à Construction selon les cas. Versement de la soulte si vous avez choisi cette option.

Étape 8 : Début de la construction selon le calendrier de construction convenu, la construction de l’installation photovoltaïque est lancée.

Étape 9 : Mise en service, puis exploitation, versement des loyers annuels si vous avez choisi cette option.

Vous avez des questions sur le processus de location d’un toit ? Nous serons heureux de vous aider ! Envoyez-nous un mail ou appelez-nous.

Comment fonctionne le photovoltaïque ?

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L’Autoconsommation

Nous proposons une gamme de solutions énergétique. Ainsi les clients pour qui vous êtes en train de construire un bâtiment pourra se tourner vers nous pour connaître nos solutions énergétiques. 

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Vente en totalité

Si la consommation de vos clients est faible ou inexistante, la vente en totalité peut être très intéressant ! Il serait intéressant de prendre contact avec nous pour discuter d’une solution sur mesure.

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Location de toiture

Vous prévoyez de construire une grande surface de toit qui sera principalement inutilisée ? Savez-vous que vous pourriez rentabiliser cela ? Prenez contact avec nous, nous en discuterons.

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Et si vous passiez au solaire dès maintenant ?

Devenco met à votre disposition ses experts en photovoltaïque !

+ de 10 000 panneaux solaires en projet sur 2022 !

Des équipements photovoltaïques à la pointe de technologie !

20 ans minimum assurés de rendement photovoltaïque !

Un conseillé dédié à votre projet

Vous vous posez encore certaines questions ? 🙂

Vous pourrez certainement trouver vos réponses à travers cette FAQ !

Quelles sont les exigences auxquelles doit répondre un toit pour l'installation d'un système photovoltaïque ?
  • La surface du toit doit être d’au moins 500 m²
  • La toiture doit être neuve ou en bon état, sinon vous recevrez, à titre facultatif, une prime de rénovation gratuite à la place des loyers – ceci est particulièrement important pour les anciennes toitures en fibrociment ondulé (« amiante »).
  • La surface du toit doit être aussi peu ombragée que possible.
  • Vous devez être le propriétaire et vous pouvez faire enregistrer une servitude de premier niveau.
Une installation photovoltaïque est-elle intéressante même si le toit n'est pas orienté au sud ?

Cela doit être vérifié dans chaque cas individuel et dépend de l’emplacement, de l’orientation et de l’ensoleillement. Aujourd’hui, outre les systèmes purement orientés vers le sud, on construit également de nombreux systèmes est-ouest, qui sont également très intéressants d’un point de vue économique. Seules les toitures purement orientées au nord ne sont pas envisageables, en raison de leur orientation et du rendement plutôt faible qui en résulte. Demandez-nous et nous vous éclairerons sur les possibilités d’utilisation de votre surface de toit !

    Est-il possible d'utiliser nous-mêmes l'électricité produite ?

    Dans la plupart des cas, oui, et cela peut être très intéressant, veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité !

      Location d'un espace de toit : Combien de temps faut-il attendre avant de pouvoir louer ?

      Vous recevrez généralement le loyer à la signature du bail emphytéotique chez le notaire si vous avez opté pour l’option de la soulte, ou bien à la date anniversaire de la mise en service de la centrale photovoltaïque si vous préférez la solution des loyers annuels.

        Comment est vendue l'électricité produite par l'installation photovoltaïque lorsque la surface du toit est louée ?

        Le locataire construit l’installation et l’exploite. En tant que propriétaire de la toiture, vous n’avez « rien à voir » avec l’installation photovoltaïque. L’électricité est injectée dans le réseau via un compteur supplémentaire, si nécessaire via votre transformateur HT, et la quantité est mesurée. Le locataire reçoit ensuite de l’argent du revendeur direct. Sauf en cas de défauts et de maintenance, où les techniciens doivent pénétrer dans l’installation, vous ne remarquerez rien du système PV sur votre toit. Personne ne pénètre dans votre propriété sans préavis – ceci est également convenu par contrat !

          Toutes les surfaces du toit sont-elles adaptées à l'installation d'un système photovoltaïque ?

          Non, lorsque vous louez une surface de toit pour un système solaire, il est conseillé que la surface du toit soit d’au moins 1 000 mètres carrés, idéalement qu’elle soit neuve et sans ombre. Nous serions heureux de vous aider à évaluer si votre toit est adapté à un système photovoltaïque.

            Comment puis-je louer une surface de toit pour un système solaire ?

            La procédure de location d’un toit pour une installation photovoltaïque est la suivante :

            • Demande d’une offre de location
            • Consultation personnelle avec enregistrement des données (surface du toit, matériau de couverture, isolation)
            • Rendez-vous sur place avec inspection de la toiture (mesure détaillée, statique, besoin de rénovation)
            • Calcul des coûts et offre
            • Conclusion du contrat de location
            • Début de la construction

            Si vous avez une question, n’hésitez pas à nous contacter par mail, téléphone ou via notre formulaire de contact.

              Quels sont les coûts pour le propriétaire du futur bâtiment à toiture photovoltaïque ?

              Il n’y a pas de frais pour le propriétaire du bâtiment.

                Pendant combien de temps recevrons-nous un revenu locatif ?

                Vous recevrez des paiements annuels pendant toute la durée d’exploitation de l’installation, généralement 30 ans. Vous pouvez également opter pour un paiement unique élevé dès le début !

                  Comment vendre mon bâtiment dans quelques années, avec des panneaux solaires en toiture et un bail de la location sur la toiture ?

                  De plus en plus de bâtiments se vendent avec le bail emphytéotique du volume toiture pour une installation photovoltaïque. Lors de la vente, le bail continu. Si vous avez opté pour l’option de la soulte ou travaux de rénovation, le nouvel acquéreur du bâtiment aura l’avantage de bénéficier de l’entretien de la toiture réalisé par le locataire (Devenco). Si vous avez choisi les loyers annuels, alors l’acheteur de votre bâtiment recevra à son tour les loyers de location de la toiture, ce qui pourra être un bon argument de négociation pour augmenter le prix de vente de l’ensemble.

                    Prendre contact avec Devenco

                    Vous avez un projet ? L'équipe Devenco sera ravie de vous accompagner !

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