La location de toiture photovoltaïque

• La surface du toit doit être d’au moins 500 m²
• La toiture doit être neuve ou en bon état, sinon vous recevrez, à titre facultatif, une prime de rénovation gratuite à la place des loyers – ceci est particulièrement important pour les anciennes toitures en fibrociment ondulé (« amiante »).
• La surface du toit doit être aussi peu ombragée que possible.
• Vous devez être le propriétaire et vous pouvez faire enregistrer une servitude de premier niveau.

Cela doit être vérifié dans chaque cas individuel et dépend de l’emplacement, de l’orientation et de l’ensoleillement. Aujourd’hui, outre les systèmes purement orientés vers le sud, on construit également de nombreux systèmes est-ouest, qui sont également très intéressants d’un point de vue économique. Seules les toitures purement orientées au nord ne sont pas envisageables, en raison de leur orientation et du rendement plutôt faible qui en résulte. Demandez-nous et nous vous éclairerons sur les possibilités d’utilisation de votre surface de toit !

Dans la plupart des cas, oui, et cela peut être très intéressant, veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité !

Vous recevrez généralement le loyer à la signature du bail emphytéotique chez le notaire si vous avez opté pour l’option de la soulte, ou bien à la date anniversaire de la mise en service de la centrale photovoltaïque si vous préférez la solution des loyers annuels.

Le locataire construit l’installation et l’exploite. En tant que propriétaire de la toiture, vous n’avez « rien à voir » avec l’installation photovoltaïque. L’électricité est injectée dans le réseau via un compteur supplémentaire, si nécessaire via votre transformateur HT, et la quantité est mesurée. Le locataire reçoit ensuite de l’argent du revendeur direct. Sauf en cas de défauts et de maintenance, où les techniciens doivent pénétrer dans l’installation, vous ne remarquerez rien du système PV sur votre toit. Personne ne pénètre dans votre propriété sans préavis – ceci est également convenu par contrat !

Non, lorsque vous louez une surface de toit pour un système solaire, il est conseillé que la surface du toit soit d’au moins 1 000 mètres carrés, idéalement qu’elle soit neuve et sans ombre. Nous serions heureux de vous aider à évaluer si votre toit est adapté à un système photovoltaïque.

La procédure de location d’un toit pour une installation photovoltaïque est la suivante :

• Demande d’une offre de location
• Consultation personnelle avec enregistrement des données (surface du toit, matériau de couverture, isolation)
• Rendez-vous sur place avec inspection de la toiture (mesure détaillée, statique, besoin de rénovation)
• Calcul des coûts et offre
• Conclusion du contrat de location
• Début de la construction

Si vous avez une question, n’hésitez pas à nous contacter par mail, téléphone ou via notre formulaire de contact.

Il n’y a pas de frais pour le propriétaire du bâtiment.

Vous recevrez des paiements annuels pendant toute la durée d’exploitation de l’installation, généralement 30 ans. Vous pouvez également opter pour un paiement unique élevé dès le début !

De plus en plus de bâtiments se vendent avec le bail emphytéotique du volume toiture pour une installation photovoltaïque. Lors de la vente, le bail continu. Si vous avez opté pour l’option de la soulte ou travaux de rénovation, le nouvel acquéreur du bâtiment aura l’avantage de bénéficier de l’entretien de la toiture réalisé par le locataire (Devenco). Si vous avez choisi les loyers annuels, alors l’acheteur de votre bâtiment recevra à son tour les loyers de location de la toiture, ce qui pourra être un bon argument de négociation pour augmenter le prix de vente de l’ensemble.

Les panneaux solaires produisent de l’énergie solaire en utilisant la technologie photovoltaïque, qui convertit la lumière du soleil en électricité. Les cellules solaires photovoltaïques composant les panneaux solaires sont conçues pour capter les photons de lumière solaire et générer un courant électrique grâce à un processus appelé effet photovoltaïque. Ce courant électrique peut être utilisé pour alimenter des maisons, des entreprises et d’autres lieux nécessitant de l’énergie électrique. La production d’énergie solaire grâce à des panneaux solaires est un moyen propre, renouvelable et durable de générer de l’énergie pour les besoins de l’humanité.

La location d’une toiture photovoltaïque consiste en un accord qui permet d’installer des panneaux solaires afin de produire de l’électricité.

L’électricité produite est par la suite revendue afin d’avoir un retour sur investissement.

Tout le monde peut louer son toit cependant, il faut vérifier les lois, règlements et ordonnances de zones locales pour s’assurer que l’installation de panneaux solaires est autorisée dans votre région. Certains facteurs peuvent influer sur le fait qu’il soit adapté ou non à l’installation de panneaux photovoltaïques. Il faut savoir que la surface doit être d’au moins 500 m2 pour accueillir les panneaux solaires. D’autres facteurs, tels que l’angle et la quantité de lumière solaire que votre toiture reçoit seront également pris en considération…

Contactez-nous afin de vous aider à déterminer si votre toit est adapté à une installation photovoltaïque.

Dans un premier temps, vous pouvez faire installer des panneaux photovoltaïques sur un toit existant. Il est recommandé d’avoir une toiture plate ou une toiture inclinée en bon état pour installer des panneaux photovoltaïques. Les toits en bac acier ou en tuiles sont les plus utilisés. Il est important de vérifier la stabilité de la structure de la toiture et de s’assurer qu’elle peut supporter le poids des panneaux solaires.

Vous pouvez également prévoir l’installation de panneaux photovoltaïques même avant que votre bâtiment soit conçu. Si votre toit est inutilisé, vous pourrez le rentabiliser.

N’hésitez pas à nous contacter afin que l’on puisse discuter à propos de votre projet.

La durée de vie moyenne d’un panneau photovoltaïque est de 30 ans, en fonction de sa qualité et des conditions environnementales. Les panneaux solaires de haute qualité durent généralement plus longtemps que les modèles moins chers, tout comme les cellules photovoltaïques qui ne sont pas exposées à des conditions climatiques extrêmes.

Toutefois, même dans les meilleures conditions, les panneaux solaires se dégradent avec le temps. Ils perdent un peu de leur efficacité chaque année (environ 0.5% par an).

Les garanties des panneaux solaires couvrent généralement 25 à 30 ans de performance. Pour assurer la durée de vie maximale de votre système de panneaux photovoltaïques, il est important de les entretenir et de les nettoyer régulièrement.

Il existe différents types de panneaux solaires les voici :

• Panneau solaire photovoltaïque :  convertit la lumière du soleil en électricité.
• Panneau solaire thermique : convertit la lumière du soleil en énergie thermique, généralement utilisée pour les systèmes d’eau chaude ou pour chauffer un espace dans la maison.
• Panneau solaire hybride : combine les technologies photovoltaïques et thermiques, ce qui peut augmenter l’efficacité de votre système.
• Panneau solaire flexible : ces panneaux sont flexibles et peuvent être montés sur des surfaces plates ou courbés. Ils ont un faible coût d’installation et sont idéaux pour les bateaux, les caravanes ou d’autres véhicules.